[핸미시사 브리핑 #3]“토허제 풀리면, 서울 집값 다시 오를까?”

 

“토허제 풀리면, 서울 집값 다시 오를까?”

토지거래허가제(토허제)가 풀리면 가장 먼저 움직이는 건 ‘시장 심리’예요.
거래가 꽉 막힌 상태에서 갑자기 문이 열리면,
그동안 쌓였던 매물과 수요가 한꺼번에 터져 나오거든요.

하지만 전문가들은 이렇게 말해요.
“단기적 반등은 있겠지만, 폭등은 어렵다.”
이유는 간단해요 — 금리 부담은 여전히 크고,
대출규제와 경기 위축이 동시에 작용하고 있기 때문이죠.

 

오히려 규제 완화가 시장의 ‘유통 정상화’ 역할을 할 거란 전망이 많아요.
팔고 싶어도 못 팔던 사람은 내놓고,
실수요자는 허가 절차 없이 매수할 수 있게 되니까요.
그렇게 되면 시장은 조금씩 숨통이 트일 거예요.

 

포인트는 하나예요 💬
“정책은 규제가 아니라, 균형이 중요하다.”
집을 살 자유도, 임차인의 안정도 모두 함께 고려하는 방향.
그게 진짜 ‘살기 좋은 도시’의 시작 아닐까요?