[핸미시사 브리핑 #2]“토허제, 도대체 뭐길래 내 집도 못 팔게 할까?”

 

✔️토허제? 토호제? 도대체 그게 뭔데?!

요즘 뉴스에서 자주 듣는 ‘토허제(토지거래허가제)’.
이게 뭔가 싶지만 사실은 꽤 오래된 제도예요.

‘토지를 사고팔려면 정부 허가가 필요하다’는 간단한 원칙이죠.

 

✔️핵심은 실거주 요건

투기 과열 지역에서 부동산을 사고팔 때,
무분별한 투기나 외지인 매입을 막기 위해 도입됐어요.

문제는 이 제도가 확대되면서 “실거주 요건”이 붙었다는 점이에요.
즉, 집을 사려면 6개월 안에 직접 살아야 한다는 조건.
그래서 세입자가 거주 중인 집은
매수자가 들어갈 수 없어 거래가 막혀버렸습니다.

결국 ‘투기 방지’라는 이름 아래
임대사업자, 세입자, 실수요자 모두 불편한 상황이 된 거예요.
이 제도의 원래 취지는 좋았지만,
지금은 공급과 시장 흐름까지 멈춰 세우는 결과를 낳았다는 평가도 많습니다.

 

 

다음 편에서 👉“토허제 해제 시, 시장은 어떻게 바뀔까?”
그 전망을 정리해드릴게요 💬