짹햄부부

✔️토허제? 토호제? 도대체 그게 뭔데?!요즘 뉴스에서 자주 듣는 ‘토허제(토지거래허가제)’.이게 뭔가 싶지만 사실은 꽤 오래된 제도예요.‘토지를 사고팔려면 정부 허가가 필요하다’는 간단한 원칙이죠. ✔️핵심은 실거주 요건투기 과열 지역에서 부동산을 사고팔 때,무분별한 투기나 외지인 매입을 막기 위해 도입됐어요.문제는 이 제도가 확대되면서 “실거주 요건”이 붙었다는 점이에요.즉, 집을 사려면 6개월 안에 직접 살아야 한다는 조건.그래서 세입자가 거주 중인 집은매수자가 들어갈 수 없어 거래가 막혀버렸습니다.결국 ‘투기 방지’라는 이름 아래임대사업자, 세입자, 실수요자 모두 불편한 상황이 된 거예요.이 제도의 원래 취지는 좋았지만,지금은 공급과 시장 흐름까지 멈춰 세우는 결과를 낳았다는 평가도 많습니다. ..

“8년 임대 끝났는데 못 판다고요?”토허제에 갇힌 2만5천가구 현실서울 전역이 토지거래허가구역으로 묶이면서,임대의무기간이 끝난 장기임대주택이 팔리지 않고 있습니다.세금혜택은 종료됐는데, 세입자 때문에 실거주 요건을 충족할 수 없어매매 자체가 막혀버린 상황이에요.원래 이 제도는 투기를 막기 위해 도입됐지만,결과적으로는 시장 유동성까지 막아버렸다는 지적이 나옵니다.기초연금, 지역화폐 등 다른 예산 쟁점과 함께‘부동산 거래절벽’ 이슈로 번지고 있는 이유죠.임대사업자들은 세금 부담만 늘고,주택 공급은 멈춘 채 시장만 더 얼어붙은 모양새. 정책이 정말 ‘실수요자 보호’를 위한 건지,다음 편에서 바로 짚어볼게요 💬 출처 : [단독] “8년 장기임대 끝났는데 못판다”…토허제 갇힌 2만5000가구 - 매일경제 [단..

🤖 AI가 일자리를 빼앗는 시대, 우리는 어떻게 살아남을까 아마존·메타·IBM 감원 러시 속, 사람의 자리는 어디에 있을까 💥 또 감원 발표…이번엔 IBM까지 AI의 물결이 고용 시장을 흔들고 있습니다.최근 아마존·메타에 이어 IBM(아이비엠)까지 대규모 인력 조정을 예고했어요.로이터통신에 따르면, IBM은 “소프트웨어 중심 구조로 전환하기 위해전 세계 인력의 한 자릿수 비율을 조정한다”고 발표했습니다. IBM 직원은 약 27만 명.단 1%만 줄어도 2,700명 이상이 일자리를 잃게 됩니다. 놀라운 건, 이 감원이 재정 때문이 아니라 ‘AI 때문’이라는 점이에요.단순·반복 업무를 AI가 처리하게 되면서사람이 맡던 역할이 빠르게 축소되고 있죠. 🧠 기업들은 왜 이렇게 빨라졌을까AI는 ‘효율’을 중..

광주 첨단2지구에서 진하고 깔끔한 곰탕 한 그릇 찾는다면,오늘 소개할 ‘고야곰탕 첨단2지구점’ 꼭 기억해두세요.직접 방문해본 결과, 화학조미료 없이 한우암소로 끓인 깊은 국물맛이 정말 인상 깊었어요.⭐️고야곰탕 첨단2지구점📍위치: 광주 북구 첨단연신로108번길 51-9 1층⏰ 영업시간: 화~일 10:00 - 21:00 (월요일 정기휴무)🚗 주차: 매장 앞 및 인근 골목 가능🥣 100% 한우암소 + 천일염 + 신선야채고야곰탕은 외부 간판부터 “화학조미료 0%”를 강조하고 있어요.한우암소, 신선야채, 천일염만 사용해진하면서도 자극 없는 곰탕 본연의 맛을 살렸다고 해요.매장 내부는 깔끔하고 따뜻한 조명으로 정돈되어 있고,가족 단위, 혼밥, 점심 회식 모두 가능한 구조예요.전체적으로 청결도 높은 깔끔한 한..

“멀미 심한 사람이라면 무조건 챙겨야 할 일본 국민약💊”안녕하세요 핸미입니다 :)여행 갈 때 꼭 챙기는 것 중 하나,바로 멀미약! ✈️🛳️🚌저는 멀미가 심한 편이라배 타거나 버스 오래 타면 꼭 대비해야 하는 타입이에요.이번 일본 여행에서 아주유명하다는 약 구입해왔어용 —바로 아네론(Aneron) 💊💙 일본 국민 멀미약, 아네론이 뭐예요?‘아네론 니스캅(ANERON NISCAP)’은일본 약국과 돈키호테에서 쉽게 볼 수 있는멀미 전용 약이에요.💡 한국의 멀미약보다 효과가 오래가고, 졸림이 거의 없다는 점 때문에일본 현지인뿐 아니라 외국인 관광객에게도 인기 많아요. “하루 한 알로 하루종일 멀미 걱정 끝!” 💊 구성 & 구매정보구매처: 돈키호테 약국코너형태: 작은 캡슐형복용법: 탑승 30..

돈키호테에서 사온 일본 한정 초콜릿, 진짜 말차맛은 누구일까?”안녕하세요 핸미입니다 :)일본 여행 중에 돈키호테를 가면 꼭 장바구니에 들어가는 게 있죠 —바로 킷캣(KITKAT)!종류도 너무 많아서 뭐가 맛있을지 고민되는데요,저는 이번에 말차 맛과 말차라떼 맛 두 가지를 비교해봤어요 🍵🍫💚 일본 한정 킷캣, 왜 이렇게 많을까?일본 킷캣은 지역별, 계절별, 한정판이 너무 다양해요.도쿄바나나처럼 ‘한정템 컬렉터’들이 있을 정도!그중에서도 말차 계열은 교토·시즈오카 지역에서 특히 인기가 많아요. “녹차 덕후라면 일본 킷캣은 그냥 필수 구매템✨” 저는 돈키호테에서 말차 / 말차라떼 두 가지를 구매했어요! 🍵 말차 킷캣 — 진하고 쌉쌀한 ‘어른 입맛’먼저 말차 킷캣은 한입 베어 물자마자 진한 녹차 향이 ..

안녕하세요 핸미입니다!혹시 일본에서 유명한 랑그드샤라는 디저트를 아시나요!‘랑그드샤(Langue de chat)’는 프랑스어로 고양이 혀 과자라는 뜻이에요.얇고 바삭한 쿠키 사이에 초콜릿이나 크림을 샌드한 과자인데,일본에서는 각 지역 특산 재료로 만든 랑그드샤가 굉장히 유명하답니다. 그중 교토 우지말차 랑그드샤는우지(宇治)산 녹차로 만든 진한 말차 초콜릿이 포인트예요.입에 넣자마자 쌉싸름한 말차 향이 훅— 퍼지고,끝에는 부드러운 단맛이 남아요. 진짜 녹차 좋아하는 분이라면 100% 취향 저격 🍵💚 📦 구성 & 패키지구매처: 돈키호테 (오사카 도톤보리점)구성: 개별 포장 10~12개입보관: 실온 보관 가능 / 여름엔 냉장 추천포장: 연녹색 박스에 금색 글씨, 고급스럽고 선물용으로 딱!가격은 정확히 기..

핑크빛 가을이 돌아왔습니다🌸지금이 바로 핑크뮬리 시즌 ON! 핑크뮬리는 10월 말~ 11월 초가 절정이라고 하는데요!광주에서 1시간 거리 내에 있는 전남 핑크뮬리 명소 5곳을 정리했습니다.연인, 가족, 아이와 함께 가도 완벽한 코스예요🍂 📍 전남 핑크뮬리 명소 한눈에 보기지역장소명주소특징햄's 포인트장성황룡강 생태공원황룡면 홍길동로 149광주근교 대표 핑크뮬리길, 억새+코스모스“강바람 따라 걷는 분홍빛 산책길”나주반남고분군(국립나주박물관)반남면 신촌리 365-1고분과 핑크뮬리 조화“역사 속에 피어난 핑크빛 감성”함평천수변공원함평읍 수호리 1062-1팜파스+핑크뮬리 콜라보“햇살 따라 반짝이는 분홍빛 정원”장흥향기숲공원(정남진물과학관)장흥읍 행원강변길 20탐진강변 산책길“물빛과 핑크빛이 만나 로맨틱 ..

전남의 가을이 절정으로 향하고 있습니다.10월 말~11월 초, 단풍여행 추천 시기로 딱 좋은 지금!전라남도 곳곳의 단풍로드를 정리했습니다. 📍 전남 단풍명소 6선지역장소명주소특징햄's 한마디화순너릿재 옛길화순읍 이십곡리 605-3산책로 단풍길, 감성 폭발“걷기만 해도 바람이 시처럼 스며드는 길.”곡성도림사곡성읍 도림로 175노을빛 단풍길, 사찰 뷰“노을빛에 물드는 산사의 단풍은 예술.”광양백운산옥룡면 백운사길 352등산 + 단풍뷰 명소“하늘과 맞닿은 붉은 산책길.”나주메타세쿼이아길산포면 다도로 7주황빛 터널, 포토존“주황빛 나무터널 속의 주인공은 나.”장성백암산북하면 신성리오색터널 가득 절경“가을이 말을 거는 오색단풍길.”구례피아골토지면 내서리삼홍의 계곡, 지리산 명소“산과 물, 사람까지 붉게 물드는 ..

안녕하세요 핸미입니다 :)요즘 감기 걸린 사람 많죠?아침저녁으로 기온이 확 떨어지면서“뽀뽀하면 감기 옮는 거 아니야?”이 말, 한 번쯤 들어보셨을 거예요 😷오늘은 그 궁금증!진짜로 뽀뽀하면 감기가 옮는지의학적으로 깔끔하게 정리해드릴게요 🌿🦠 감기는 왜 옮을까?감기는 대부분 리노바이러스, 코로나바이러스, 인플루엔자 같은‘호흡기 바이러스’가 원인이에요.이 바이러스들은 • 기침, 재채기, 대화 중 침방울(비말) • 손이나 물건에 묻은 바이러스 접촉을 통해 전염됩니다.즉, 바이러스는 “호흡기나 침”을 통해 옮기 때문에입맞춤(뽀뽀) 도 감기 전염 경로 중 하나일 수 있어요!😘 뽀뽀로 감기 옮는 이유감기에 걸린 사람의 입안에는바이러스가 이미 존재해요.그래서 뽀뽀를 하면 • 침을 통해 직접 전달되거나 • 얼굴..